Wat gebeurt er met al dat mislukte winkelvastgoed? Hier zijn een paar creatieve manieren waarop mensen lege winkels herbestemmen
Heb je gehoord? Winkelcentra zijn onderweg. Rapporten berekenen dat meer dan 90 miljoen vierkante voet winkelruimte gaat sluiten in 2018, en de sluitingen kunnen uiteindelijk de 105 miljoen vierkante voet overschrijden die in 2017 met luiken was gesloten. De langzame dood van de Amerikaanse winkelruimte is niets nieuws, tenzij je onder een rots hebt geleefd. Kopers winkelen gewoon niet meer zoals vroeger. Lege winkelcentra vullen de straten waardoor velen van ons moeten nadenken over wat er kan worden gedaan met al dat eersteklas onroerend goed dat voor het oprapen ligt.
Ontwikkelaars worden creatief en passen deze lege winkels op briljante manieren aan. Sommige zijn met succes herbestemd als nieuwe scholen of extra campusruimte voor lokale gemeenschapsscholen Anderen gaan voor een veel productievere aanpak. Wat kunt u in uw gemeenschap verwachten in de toekomst? Verderop staan 10 manieren waarop mislukte winkelruimtes in de VS worden getransformeerd voor de toekomst.
1. Self-storage faciliteiten
Sommige winkelruimtes zijn veranderd van een plek om spullen te kopen naar een plek om spullen op te slaan.sframephoto / iStock / Getty Images
De self-storage business bloeit Boomers krimpen en millennials kunnen niet stoppen met het kopen van dingen, dus het lijkt logisch om verlaten winkelruimte om te zetten in opslagfaciliteiten. Voetafdrukken in winkelcentra zijn al gevuld met kleine winkelpuien die gemakkelijk kunnen worden hergebruikt in mini-opslageenheden die te huur zijn. Magazijnen en winkelcentra doen precies dat allemaal over het land , aangezien een op de 11 Amerikanen tegenwoordig goed geld betaalt voor opslagruimte.
De volgende: Een zilveren randje voor mislukte winkelcentra
2. Ziekenhuizen
Het ziekenhuis is nu in een winkelcentrum. Gresham, Smith en Partners via Facebook
Ziekenhuizen zijn een andere manier waarop ontwikkelaars dode winkelcentra nieuw leven kunnen inblazen. Grote ruimtes met voldoende parkeergelegenheid lijken een no-brainer voor medische beheerders die op zoek zijn naar extra onroerend goed om hun dokters en medische centra te huisvesten.
Vanderbilt Universitair Medisch Centrum een oplossing gevonden aan hun uitbreidingsproblemen door de hele tweede verdieping van een worstelende winkelcentrum in Nashville, Tennessee over te nemen. Een van Jacksonville, de meest ongezonde buurten van Florida, maakte het beste van een falende situatie en hergebruikt verlaten winkelruimte tot een medisch centrum vol met een apotheek, een fitnessruimte en therapiefaciliteiten.
De volgende: Van kerkkleren tot kerkbanken
3. Kerken
Dit voormalige warenhuis is inmiddels omgetoverd tot een gigantische kerk.ABaker / Wikimedia Commons
Toen Dillard's - a warenhuis dat is al jaren aan het worstelen - eindelijk beet het stof, Southland Christian Church in Lexington, Kentucky kocht het winkelcentrum voor $ 8,1 miljoen. Architecten getransformeerd het winkelcentrum in een auditorium, kinderdagverblijf, school en klaslokalen, evenals een aanbiddingscentrum met 2800 zitplaatsen. Volgens een artikel in The Atlantic zijn soortgelijke renovaties met een kerkthema ook aan de gang in Ohio en Michigan.
De volgende: Neem een pagina van gigantische bedrijven
4. Bedrijfskantoren
Dit winkelcentrum in Californië is een Google-kantoor geworden.Google Maps
Het zou zonde zijn om duizenden vierkante meters verloren te laten gaan als de verkoop in het winkelcentrum onherstelbaar daalt. Een manier om een dergelijke ruimte opnieuw te gebruiken, is door de gebouwen om te vormen tot hubkantoren of callcenters zoals Google en HP in het verleden hebben gedaan. Google richtte zijn nieuwe Google Glass van 500.000 vierkante meter op hoofdkwartier in Mayfield Mall in Californië toen het in 2013 werd gesloten. Amazon onlangs aangekondigde plannen om zijn nieuwste fulfilmentcentrum te bouwen in een vervallen winkelcentrum in Ohio.
De volgende: Ervaringen benutten voor winst
5. 'Straatervaringen'
Dode winkelcentra worden omgetoverd tot uitgaansgelegenheden.lucielang / iStock / Getty Imagse
Bloomberg biedt een andere potentieel winstgevende manier om verlaten winkelruimte opnieuw te gebruiken. Pas vernieuwde winkelcentra geven mensen redenen om te bezoeken die verder gaan dan alleen winkelen, in wat Bloomberg kopieert 'Straatervaringen.' Winkelcentra zijn dood en verdwenen, maar restaurants, livemuziek en weekend-date-avonden niet.
Een voormalig winkelcentrum in Gemaakt in Los Angeles een mini-hoofdstraat om klanten terug te lokken, compleet met een trolley, een serie zomerconcerten en een stadsboulevard. New Yorkse ontwikkelaars veranderden het verzonken winkelcentrumlandschap in een blazende steeg, een comedyclub en een indoor klimparcours.
De volgende: Een nieuwe kijk op een oud winkelcentrum
6. Moderne winkelcentra
Dit overdekte winkelcentrum werd omgetoverd tot een openluchtwinkelcentrum. Hunt Valley Towne Center via Facebook
Enkele van de meest succesvolle reïncarnaties van ons voormalige winkelcentrum hebben betrekking op een binnenstebuiten flip. Veel winkelcentra komen weer tevoorschijn als openluchtwinkelcomplexen in de open lucht in plaats van gesloten, kunstmatig verlichte winkelcentra. Architecturale samenvatting hoogtepunten een idee dat beroemd is geworden door de Hunt Valley Towne Center in de buurt van Baltimore, Maryland. Toen de winsten in het winkelcentrum zinken, hebben investeerders het overdekte winkelcentrum gesloopt en opnieuw gebouwd als een openluchtwinkelcentrum, verankerd door een andere standvastige geldmaker: supermarkten.
Het centrum gebruikt Wegman's als een manier om het winkelend publiek naar het gebied te lokken. Openluchtwinkels en restaurants houden klanten veel langer in de buurt dan benauwde, met tapijt beklede, stripwinkelachtige omgevingen die de natie tegenwoordig teisteren.
De volgende: Dit is niet je dagelijkse winkelcentrum
voor wie speelde reggie bush?
7. Buitenparken en evenementenruimte
In sommige winkelcentra worden pop-ups en kermissen georganiseerd.Versionphotography / iStock / Getty Images
Terwijl worstelende winkelcentra in het hele land duizenden uitgeven om hun foodcourts op te schalen, vinden andere kleinhandelaars hun winkelcentra opnieuw uit als openlucht evenementruimte in plaats daarvan. Er worden bijvoorbeeld kermissen gehouden waar ooit winkelcentra stonden in Texas en Wyoming. Zelfs zeer trendy foodtrucks veranderen vermoeide winkelruimte in hippe evenementenbestemmingen. Andere winkelcentra in North Carolina worden gebouwd pop-up buiten parken in wat voorheen RadioShack en Sears was om naast andere uitgaansgelegenheden te zitten, zoals kindermusea en cross-fit studio's.
De volgende: Een oplossing voor winkelruimte waar iedereen van houdt
8. Appartementencomplexen
Dit winkelcentrum in Rhode Island biedt nu onderdak aan micro-appartementen. de arcade voorzienigheid via Facebook
Het oudste overdekte winkelcentrum van het land was onlangs omgebouwd tot micro-appartementen om beter te voldoen aan de behoeften van woningzoekenden in Providence, Rhode Island. Deze kleine studio-appartementen met één slaapkamer zijn stijlvol, winstgevend en er is veel vraag naar dankzij de drommen alleenstaande huurders die naar overvolle stedelijke gebieden verhuizen. Andere steden nemen kennis en stellen hun eigen plannen op om commerciële winkelruimte in te richten bruisende woonwijk gemeenschappen.
De volgende: Een oplossing die gewoon eng is
9. Spookhuizen
Een Kmart werd een spookhuis. Hauntfest via Facebook
Verlaten winkelruimte kan een griezelige sfeer uitstralen met zijn dichtgetimmerde ramen en galmende gangen. Dus natuurlijk transformeren leegstaande winkelcentra in het hele land hun winkelcentra in spookhuizen om elke herfst grote menigten gedurfde klanten aan te trekken.
De schil van een oude Kmart-winkel werd de nieuwste van Wisconsin Hauntfest locatie terwijl een overdekt spookhuis en mysterietheaterattractie is in de maak in een van Bristol, Virginia's mislukte winkelpanden.
De volgende: Als je het bouwt, zullen ze komen.
10. Grote resorts
Het voormalige winkelcentrum wordt een enorm resort.Regering van de staat New York
Beleggers met een flink stuk geld zouden een sterk investeringsrendement kunnen behalen als ze verlaten winkelruimte zouden ombouwen tot grote, luxueuze resorts. Dit is precies wat er gebeurde in Niagara Falls, New York, wanneer ontwikkelaars draaiden zich om het voormalige Rainbow Center-winkelcentrum in Wonder Falls Resort. Het project van $ 150 miljoen werd goedgekeurd in de hoop Niagara Falls het hele jaar door een bestemming te maken. De reno omvat een hoteltoren, een overdekt waterpark, een spa en talloze restaurants voor gasten.
Volg Lauren op Twitter @la_hamer
Uitchecken Het spiekbriefje op Facebook!
