Tom Brady en Gisele Bundchen lijken hun luxe appartement van $ 14 miljoen in New York niet te verkopen
Het is een moeilijk jaar geweest voor Tom Brady en Gisele Bundchen. Brady en de New England Patriots leden niet alleen een verwoestend verlies voor de Philadelphia Eagles in Super Bowl 52, het beroemdheidspaar lijkt zich niet te kunnen ontdoen van hun weelderig appartement in Manhattan Het paar heeft nog een duur pand in de buurt, dus ze staan te popelen om dit extra appartement uit te laden en verder te gaan. Dat is natuurlijk makkelijker gezegd dan gedaan.
Tom Brady en Gisele Bundchen hebben de unit met de volledige verdieping meerdere keren in de One Madison-toren vermeld, deze keer hebben ze de prijs verlaagd in een nieuwe wanhopige poging om te verkopen. Het pand is prachtig, dus waarom zou het niet verkopen? Hier zijn een paar gedachten.
Een luchtige catalogusprijs
23 East 22nd Street | Sotheby's
Als het paar hun luxe appartement in Manhattan , het lijkt erop dat Tom Brady en Gisele Bundchen misschien moeten nemen wat ze kunnen krijgen. De Patriots QB en zijn supermodel-vrouw hebben onlangs hun appartement opnieuw vermeld bij een nieuwe makelaar en een aanzienlijk lagere vraagprijs van $ 13,95 miljoen. Deze aftrek komt nadat hun eerste mislukt is proberen te verkopen in 2016 voor $ 17,25 miljoen, wat volgens velen wishful thinking was, en $ 15,99 miljoen in 2017. Het echtpaar kocht de woning op de volledige verdieping in One Madison voor $ 11,7 miljoen in 2014.
Agressieve prijsverlagingen geven aan dat Tom Brady en Gisele Bundchen problemen hebben met het verkopen van het appartement op de 48thvloer van de strakke toren van 60 verdiepingen. Hier zijn een paar redenen waarom het lossen van dit landgoed moeilijker kan zijn dan verwacht.
De volgende: Het zit allemaal in een naam
Beroemdheden staan al voor een zware strijd
Gisele Bündchen en Tom Brady | Andrew H. Walker / Getty Images
voor welk team speelt Devin Booker?
Sommige beroemdheden raken eraan gewend om te krijgen wat ze willen, gewoon door de naam te laten vallen. Maar onroerend goed verkopen is niet zo eenvoudig als op het laatste moment dinerreserveringen scoren in een luxe restaurant als je beroemd bent. Beteugeld Los Angeles zegt dat beroemdheden de neiging hebben om langer op huizen te zitten dan de gemiddelde Amerikaan. Ze verkopen voor minder dan de vraagprijs en brengen volgens hen 36 dagen meer op de markt door dan andere huizen Redfin
De openbare levensstijl, constante pers en hogere prijskaartjes weerhouden kopers er vaak van om een deal te sluiten als ze alles 'weten' over de losbandigheid die eerder binnen de muren plaatsvond. Als woningzoekenden deze activiteit onsmakelijk achten, kunnen verkopers veel langer dan normaal op een bod wachten.
De volgende: Dit is wat er in het weelderige huis van Tom en Gisele zit
Ongewone kenmerken die een afknapper kunnen zijn
23 East 22nd Street | Sotheby's
Veertien miljoen dollar zal veel chique functies kopen, maar het zal geen privacy kopen - en dat is precies waar mensen in het publieke oog thuis naar hunkeren. Het opvallende kenmerk in het huis van Tom Brady en Gisele Bundchen zijn de kamerhoge ramen die uitkijken op het Empire State Building en de skyline van Manhattan. Particuliere beroemdheden met hoogtevrees willen misschien wegblijven, want dit is het eerste dat kijkers opmerken wanneer ze uit de privélift met bronzen dubbele deuren komen.
Andere unieke kenmerken zijn een hol / medialounge (ook met prachtig uitzicht), slaapkamers met eigen badkamer en een grote badkamer die volledig openstaat voor de slaapkamer die ook uitkijkt op, u raadt het al, meer kamerhoge ramen.
hoeveel kinderen magic johnson heeft?
De volgende: Het is niet alleen een gebrek aan privacy dat potentiële kopers zou kunnen afschrikken
Waarom mensen het huis van Tom Brady niet willen
23 East 22nd Street | Sotheby's
Gezien hun chique smaak voor het high-life, staan Tom Brady en Gisele Bundchen ook voor een zware strijd als het gaat om geïnteresseerde kopers. Het huis met drie slaapkamers en 3,5 badkamers is ontworpen door Peter Marino. Zijn buitengewoon dure, stedelijke smaak is op zijn zachtst gezegd eclectisch, net als de strakke moderne architectuur in de hele unit. Experts zeggen aangepaste functies zoals deze vervreemden een grote lijst van potentiële kopers wiens smaak misschien niet overeenkomt met de verkopers. En wie dit huis koopt, heeft diepe zakken nodig als ze van plan zijn om tegelijkertijd te renoveren en het onderhoud te beheren.
De rekeningen die aan deze pie-in-the-sky-locatie zijn gekoppeld, zijn ook onaangenaam voor klanten. Verscheidenheid rapporten maandelijkse gemeenschappelijke kosten in verband met de eenheid van Tom Brady en Gisele Bundchen bedroegen bijna $ 7.000. De onroerendgoedbelasting stijgt tot bijna $ 4.000 per maand.
De volgende: Andere indrukwekkende voorzieningen kunnen een game-wisselaar zijn
Andere mogelijkheden
23 East 22nd Street | Sotheby's
Hoewel agenten denken dat de uitzichten het meest prominente verkoopkenmerk van de unit zijn (voor sommigen), biedt de One Madison-toren een paar andere luxe luxe aan bewoners. Er is een lobby die 24 uur per dag bemand is, een privé-eetzaal met horecakeuken, een salon met biljarttafel, een fitnesscentrum, een zwembad op baantjeslengte en een spa met een volledig glazen stoombad met uitzicht op Madison Square Park.
Deze extravaganties - plus het lagere prijskaartje - heeft vergaard nieuwe interesse van kopers, waaronder de consul-generaal van Monaco, Kemal Kropulu, die onlangs als een van de eersten de eenheid bezocht.
De volgende: Een prijzige vastgoedportefeuille
Wat Tom Brady en Gisele Bundchen al bezitten
Vestry flatgebouw | 70vestry.com
De vastgoedportefeuille van het duo is behoorlijk indrukwekkend. Alles betalen is moeilijk voor zelfs dit rijke stel. Ze onderhouden momenteel een statig herenhuis in de welvarende Chestnut Hill Community net buiten Boston, die ze in 2013 ophaalden voor $ 4,3 miljoen. Het op maat gemaakte landgoed vormt een back-up van de prestigieuze Country Club in Brookline. Dit is dezelfde club die eens geweigerd de lidmaatschapsaanvraag van het paar.
Tom en Gisele ruilden tegen 70 Vestry, Robert A.M. Stern's kalkstenen Tribeca-appartement dat oprijst langs de Hudson River voor een veel grotere eenheid met vijf slaapkamers en 5,5 badkamers voor $ 32 miljoen omdat Brady op de 12 wilde wonenthvloer in plaats van de 11thvloer - hetzelfde als zijn rugnummer. Dit weelderige appartement beschikt over 1.900 vierkante meter aan privéterrasruimte met uitzicht op de Empire State Buildings.
De volgende: Kunnen ze worden vervloekt?
Een andere investering of een mislukte geldkuil?
Het echtpaar had het moeilijk om hun huis in Los Angeles te verkopen.MLS
Tom Brady en Gisele Bundchen hebben een geschiedenis in het kopen en verkopen van huizen met winstoogmerk. Ze verkochten hun residentie in Franse stijl in Los Angeles aan Dr. Dre voor $ 40 miljoen in 2014. Maar eerdere eigendommen leverden hen nooit zoveel problemen op. Nadat ze hun appartement in One Madison hadden gekocht, probeerde het paar dat te doen huur de plaats voor $ 40.000 per maand. Het is onduidelijk hoe succesvol die onderneming was voordat ze ervoor kozen om volledig te verkopen.
Rijke bewoner Rupert Murdoch probeerde in 2015 ook zijn triplex penthouse voor maar liefst te verkopen $ 72 miljoen vraagprijs, maar ook dat is niet gelukt. Is de One Madison-toren een doodlopende weg voor onroerend goed? Kan zijn.
De volgende: Tom Brady en Gisele Bundchen zijn niet de enigen met problemen op het gebied van onroerend goed
heeft Jeff Gordon een broer?
Andere beroemdheden die moeite hadden met het verkopen van hun huis
Het huis van Matt Lauer in Sag Harbor | Corcoran
De geschiedenis geeft aan dat het stel Bundchen-Brady zou kunnen blijven worstelen om hun appartement tegen een lagere prijs te verkopen. Matt Lauer onderging ook meerdere prijsdalingen terwijl hij zijn huis in Sag Harbor van meerdere miljoenen dollars verkocht. Het staat nu vermeld voor $ 5,25 miljoen lager dan de oorspronkelijke vraagprijs. Andere beroemdheden zoals Mark Wahlberg, Kelsey Grammer en Christina Aguilera hadden in hun tijd ook te maken met onverwachte obstakels op het gebied van onroerend goed. Het kostte Aguilera twee jaar om haar eigenzinnige herenhuis in Beverly Hills te verkopen dat voorheen eigendom was van de familie Osbourne.
Volg Lauren op Twitter @la_hamer
Uitchecken Het spiekbriefje op Facebook!
