Geld Carrière

De 10 grootste spijt die mensen hebben over het kopen van een huis

Shelley Long en Tom Hanks binnen De geldkuil hebben een paar spijt van het kopen van een huis.Universele afbeeldingen via YouTube

Uw huis is misschien wel de grootste aankoop van uw leven, maar de kans is groot dat u niet helemaal tevreden zult zijn met de manier waarop de transactie is mislukt. De helft van de mensen financiële website NerdWallet ondervraagden zeiden dat als ze het aankoopproces van een huis konden herhalen, ze iets anders zouden doen.

Sommige mensen wensten dat ze meer geld hadden bespaard. Anderen vonden het jammer dat ze niet meer over hypotheken hadden geleerd. En enkelen realiseerden zich dat ze hadden moeten rondkijken voor een lening. Generatie X-ers waren het meest geneigd om een huis te kopen, waarbij 61% zei dat ze enige spijt hadden van de aankoop van hun huis. Zevenenvijftig procent van de duizendjarige huizenkopers had spijt. Maar meer dan de helft van de babyboomers zei dat ze geen twijfels hadden over het kopen van hun huis, misschien omdat ze financieel slimmer waren toen ze hun huis kochten of omdat ze meer tijd hadden om hun beslissing te accepteren.

De spijt van veel mensen bij het kopen van een huis had te maken met een gebrek aan financiële voorbereiding. Mensen die meer afbijten dan ze financieel konden kauwen, wilden soms dat ze de dingen anders hadden gedaan. Bekijk deze lijst met 10 van de grootste spijt die mensen hebben over het kopen van een huis om te voorkomen dat ze twijfelen bij het kopen van uw volgende woning.

1. Te veel geld uitgegeven

In 81% van de Amerikaanse provincies overtroffen de huizenprijsstijgingen de loongroei in 2016, aldus Vastgoed Trac , waardoor het eigenwoningbezit voor miljoenen Amerikanen onbereikbaar wordt. Degenen die de sprong wagen, kunnen uiteindelijk veel meer uitgeven dan ze hadden verwacht, en sommigen krijgen er spijt van. In totaal zei 4% van de huizenkopers met wie NerdWallet sprak dat ze een huis hadden gekocht dat te duur was. Millennials en generatie X'ers zeiden eerder dat ze te veel geld aan een huis hadden uitgegeven dan babyboomers.

Te veel geld uitgeven aan een huis kan ernstige economische gevolgen hebben. Meer dan de helft van de Amerikanen zegt dat ze offers hebben moeten brengen om hun hypotheek of huur te betalen, een 2015 MacArthur Foundation enquête gevonden. Een vijfde nam een extra baan aan, 17% stopte met sparen voor pensionering en 14% maakte creditcardschulden op.

2. Ik heb het verkeerde huis gekocht

Een echtpaar schudt een makelaar de hand voor hun nieuwe huis.iStock.com/lewkmiller

Als je het verkeerde paar schoenen koopt, kun je ze terugbrengen naar de winkel en je geld terugkrijgen. Maar er zijn geen terugnames wanneer u onroerend goed koopt. Helaas zei 5% van de huiseigenaren dat ze spijt hadden van het kopen van hun huis, een aandeel dat relatief consistent was over de generaties heen.

Als u eenmaal het verkeerde huis heeft gekocht, kunt u niet veel doen om het probleem op te lossen, behalve het op de markt te brengen en het hele proces opnieuw te doorlopen. Om spijt te voorkomen, moet u ervoor zorgen dat u veelvoorkomende fouten bij het kopen van een huis vermijdt, zoals het afzien van een inspectie, het negeren van de realiteit van een lange reis of het kiezen van de verkeerde buurt.

3. Een huis gekocht met de verkeerde eigenschappen

Een man maakt zijn zwembad schoon en heeft mogelijk spijt dat hij er een heeft.iStock.com

Je dacht dat je een huis wilde met een chef-kokskeuken, een zwembad in de achtertuin en een thuisbioscoop. Nu je er intrekt, realiseer je je dat je niet zo vaak kookt, het zwembad lastig te onderhouden is en je liever een gastensuite voor je schoonfamilie hebt dan een kamer waar je films kunt kijken.

Zeven procent van de huizenkopers zei dat de voorzieningen en functies die ze het meest waardeerden bij het kopen van een huis later veranderden. Millennials hadden de meeste kans om een slechte match te hebben tussen de werkelijke kenmerken van hun huis en de kenmerken die ze beseften dat ze wilden, misschien omdat ze jonger zijn en nog steeds aan het uitzoeken zijn wat ze nodig hebben in een huis.

“Kijk naar huizen op basis van de levensstijl die je hebt, niet de levensstijl die je nastreeft. ... We zouden dol geweest zijn op een groot groen gazon, maar realistisch gezien zouden we het nooit onderhouden en zouden we waarschijnlijk ook niet aan een tuinman besteden '', adviseerde een beginnende huizenkoper in de Personal Finance sub-Reddit

4. Had langer moeten wachten om te kopen

Een jong stel ontmoet een makelaar.iStock.com/gpointstudio

'Huren is als geld weggooien', zeggen sommige mensen. Maar de druk om te stoppen met geldverspilling en aan de slag te gaan met het opbouwen van rijkdom, kan ertoe leiden dat sommige mensen een eigen huis beginnen voordat ze er echt klaar voor zijn. Vijf procent van de mensen vond dat ze zich sneller dan normaal in het aankoopproces van een huis haastten.

Tien procent van de millennials en 6% van de generatie X-ers vond dat ze een huis hadden gekocht. (Slechts 1% van de babyboomers vond dat ze te eerder een huis hadden gekocht.) Het is niet verwonderlijk dat jongere kopers spijt krijgen van hun huisaankopen. Hoewel het bezitten van een eigen huis voordelen heeft, kan het het ook moeilijk maken om te verhuizen voor nieuwe vacatures. Jongere kopers zijn mogelijk ook niet financieel voorbereid op de kosten van eigenwoningbezit of hebben geen tijd gehad om genoeg te sparen voor een grote aanbetaling, wat kan leiden tot een duurdere hypotheek.

5. Kocht een te klein huis

Sommige mensen krijgen misschien spijt van de tiny-house-trend.iStock.com

Kleine huizen is misschien populair op tv, maar de meeste Amerikanen zijn nog steeds op zoek naar McMansions. Het gemiddelde nieuwe huis in de VS is 2.467 vierkante voet, volgens de Census Bureau En dat is nog steeds niet genoeg ruimte voor sommige mensen. Dertien procent van de kopers zei dat ze wilden dat ze een groter huis hadden gekocht, waaronder 19% van de millennials en 20% van de generatie X-ers. Babyboomers waren veel vaker tevreden met de grootte van hun huis, en slechts 6% wenste dat ze een grotere woning hadden.

hoeveel is dan marino waard?

Als u zich na de aankoop krap voelt, kunnen toevoegingen en renovaties aan huis meer ruimte toevoegen, op voorwaarde dat u de prijs kunt accepteren. De typische toevoeging aan huis kost $ 40.942 , volgens HomeAdvisor, terwijl het renoveren van een kelder naar leefbare ruimte kost $ 18.810 gemiddeld Als je je geen grote renovatie kunt veroorloven, kunnen trucs zoals meubels die ook dienst doen als opslag, het gebruik van spiegels om een kamer groter te laten lijken en zelfs het schoonmaken van ramen om meer natuurlijk licht binnen te laten, een klein huis meer op een paleis laten lijken.

6. Ik heb niet genoeg gespaard voor een aanbetaling

Meer dan 25% van de millennials en generatie X-huizenkopers zou willen dat ze meer hadden gespaard voor een aanbetaling.Christopher Furlong / Getty Images

Millennials in veel Amerikaanse steden zullen 10 jaar of langer moeten sparen voordat ze genoeg hebben verzameld voor een aanbetaling van 20% voor hun huis, onderzoek door AppartementLijst gevonden. In plaats van te wachten, gaan velen toch door met huisaankopen, waarbij ze soms maar 3% of 5% naar beneden halen.

Laag aanbetaling opties kunnen huurders in kopers veranderen, maar sommigen betreuren de haast naar eigenwoningbezit. Achtentwintig procent van de millennials en 27% van de generatie X-ers die door NerdWallet werden ondervraagd, wensten dat ze meer hadden bespaard voordat ze hun huis kochten. Hoewel het voor veel starters moeilijk is om de traditionele 20% -verlaging te bedenken, zijn er nog steeds goede redenen om dit te proberen, zoals het vermijden van een particuliere hypotheekverzekering, het betalen van minder rente gedurende de looptijd van de lening en het kleiner maken van maandelijkse betalingen.

7. Was niet genoeg georganiseerd

Een persoon vult een hypotheekaanvraagformulier in.Jeff J Mitchell / Getty Images

Beginnende huizenkopers onderschatten vaak precies hoeveel papierwerk er nodig is om een hypotheek te krijgen en een huis te kopen. Twaalf procent van de millennials die door NerdWallet werden ondervraagd, zei dat ze wilden dat ze hun papierwerk vanaf het begin beter georganiseerd hadden.

Afhankelijk van uw bron van inkomsten, moet u mogelijk W-2's of belastingaangiften, winst-en-verliesrekening voor elk bedrijf dat u bezit, makelaarsverklaringen, bewijs van socialezekerheidsinkomen of bewijs van kinderalimentatie aan u verstrekken om om een hypotheek te krijgen. U heeft ook een bewijs van uw vermogen nodig, inclusief documentatie van aanbetalingsgeschenken en kopieën van bankafschriften, evenals informatie over openstaande schulden.

Verzamel van tevoren al uw papierwerk en ontwikkel een systeem om het georganiseerd te houden om hikken in het aanvraagproces te voorkomen. Blijf georganiseerd als je eenmaal je huis hebt gekocht. Bewaar documenten met betrekking tot uw hypotheek, belastingen, verzekeringen en woningverbeteringen op één plek, zodat u weet waar u ze kunt vinden wanneer u ze nodig heeft.

8. Heb niet genoeg onderzoek gedaan

Een vrouw ontmoet een hypotheekmedewerker.Joe Raedle / Getty Images

Achteraf gezien is 20-20, en veel huiseigenaren wilden dat ze meer tijd hadden besteed aan het leren van de realiteit van het kopen van een huis en hypotheekleningen voordat ze hun huis kochten. Gen X'ers zouden hoogstwaarschijnlijk willen dat ze meer onderzoek hadden gedaan, waarbij 19% wenste dat ze beter waren geïnformeerd over het hypotheekproces en 16% had spijt dat ze niet meer hadden geleerd over het kopen van een huis van tevoren.

Een gebrek aan kennis over hoe huizen kopen en hypotheken werken, maakt het waarschijnlijker dat een koper een groentje maakt. Sommigen realiseren zich misschien niet dat ze over afsluitingskosten kunnen onderhandelen, onderschatten hoeveel geld een lagere rente hen op hun hypotheek bespaart, of niet goed letten op de voorwaarden van hun hypotheek (bijvoorbeeld of het een hypotheek met vaste of variabele rente betreft) . Kopers met een starende blik houden misschien geen rekening met de werkelijke kosten van het eigenwoningbezit, negeren de buurt of slaan cruciale stappen over, zoals de huisinspectie.

9. Had moeten rondkijken voor een lening

Een Wells Fargo Home Mortgage-filiaal | Spencer Platt / Getty-afbeeldingen

Een half procent klinkt misschien niet als veel, maar het kan oplopen tot tienduizenden dollars aan besparingen gedurende de looptijd van uw hypotheek. Toch neemt de helft van de leners gewoon de eerste hypotheek die hen wordt aangeboden, een onderzoek van de Bureau voor financiële bescherming van de consument gevonden. Sommigen krijgen spijt van die overhaaste beslissing, waarbij 18% van de Gen X-huiseigenaren zou willen dat ze meer tijd hadden besteed aan het rondkijken voor een lening.

De tijd nemen om een hypotheek aan te vragen bij verschillende geldverstrekkers kan een beter leningaanbod opleveren. Maar zorg ervoor dat u niet winkelt op basis van alleen de rente, merkt de op Federale Handelscommissie U zult ook willen vragen naar vergoedingen, of u een particuliere hypotheekverzekering nodig heeft (en wat de kosten zullen zijn) en wat de APR van de lening is. (De APR omvat zowel de rentevoet als punten, vergoedingen en andere kosten, uitgedrukt als een jaartarief.)

10. Ik heb het verkeerde type hypotheek

man en vrouw bezig met financiën met rekenmachine en laptop

Een stel maakt zich druk over het betalen van hun hypotheek.iStock.com/Tomwang112

Als er één grote les kan worden getrokken uit de huizencrisis van 2008, dan is het wel dat het kiezen van de verkeerde hypotheek rampzalig kan zijn. Sommige huiseigenaren met hypotheken met instelbare rente ontdekten dat ze zich geen maandelijkse betalingen meer konden veroorloven zodra de rentetarieven waren aangepast, waardoor ze in gebreke bleven. Anderen hadden aflossingsvrije of negatieve aflossingsleningen (waarbij uw leningsaldo feitelijk elke maand toeneemt omdat uw betaling minder is dan de rente die elke maand wordt opgebouwd). Zelfs een standaard hypotheek met een vaste rente van 30 jaar kan een slechte keuze zijn als u niet op zoek bent naar de beste rente of de voorwaarden van uw lening verkeerd begrijpt.

In totaal zei 4% van de huiseigenaren dat ze de verkeerde hypotheek hadden gekozen, waaronder 7% van de millennials en generatie X-ers en 2% van de babyboomers. Door het hypotheekproces te onderzoeken voordat u op zoek gaat naar een huis, rondkijken naar een hypotheek en ervoor zorgen dat u al uw hypotheekvoorwaarden begrijpt, kunt u de lening krijgen die bij uw situatie past en een mogelijk dure hypotheekfout voorkomen.