Geld Carrière

Eenvoudige, goedkope wijzigingen om uw waardeloze appartement als thuis te laten voelen

Het vreselijke appartement van Charlie en Frank kan wel wat trucjes voor huisverbetering gebruiken Het is altijd zonnig in Philadelphia FXX

Velen van ons hebben in een absolute kuil gewoond - een smerig, klein, vervallen huis of appartement dat we waarschijnlijk met anderen moesten delen. Het is een typische woonsituatie waarin we voor het eerst alleen beginnen en ons niets beters kunnen veroorloven. Destijds leek de plaats waarschijnlijk niet al te slecht. Maar je zou het waarschijnlijk niet nog een keer willen doen - in ieder geval niet zonder een paar basistrucs om het huis te verbeteren om het meer als thuis te laten voelen.

Er zijn talloze manieren waarop u kunt deelnemen aan enkele kleine en goedkope projecten voor het verbeteren van uw huis. Je hebt ook geen voorhamer of enorm veel gereedschap nodig. Zelfs als je blut bent, kun je misschien de paar dollars die je nodig hebt oprekken om je huis comfortabeler te maken.

We werkten samen met het team van Triplemint , een in New York gevestigde makelaar in onroerend goed, om een lijst te maken van goedkope, effectieve projecten die een vervallen plek in een comfortabel huis kunnen veranderen. U kunt beginnen door te doen wat u waarschijnlijk al doet: winkelen voor deals.

1. Zoek naar ‘vintage’ deals

Triplemint's Sam Lazar raadde aan om een 'vintage' appartement of huis op te fleuren met een 'vintage' decor. Het goede nieuws is dat een soort decor meestal goedkoop kan worden gevonden en gekocht. 'Unieke, antiek ogende items hoeven niet veel te kosten', zei Lazar. Maak een uitstapje naar enkele lokale kringloopwinkels of kijk zelfs eens op sites, zoals Etsy en Pinterest, om ideeën op te doen. Misschien heb je zelfs wat geluk bij garageverkopen.

Volgende: Er gaat niets boven een geweldige douche.

hoeveel is stephen a smith netto waard?

2. Upgrade uw douche

Het veranderen van uw douchekop kan uw hele dag beïnvloeden.iStock.com/Anna Omelchenko

Er is niets erger dan een vreselijke douchekop. Vaak is het iets waar we heel weinig over nadenken totdat we te maken krijgen met een lage waterstroom - een raadsel dat wordt onderzocht in een aflevering van Seinfeld Triplemint-agent Amy McDonald zei dat het vervangen van je douchekop een kleine uitgave is, maar het kan je nieuwe plek echt een stuk comfortabeler maken. “Mijn favoriete goedkope (en supergemakkelijke) overstap naar een appartement is een nieuwe douchekop. Het zal je ochtenden zo veel beter maken, 'zei ze.

Volgende: Dit zijn de items die u tegen de muur moet leunen.

3. Kunstwerk en spiegels

U hoeft niet veel uit te geven om een statement te maken met kunstwerken en spiegels.iStock.com

Een andere gemakkelijke manier om je huis een beetje huiselijker te maken, is door kunstwerken en spiegels te gebruiken. In het bijzonder zei Lazar dat je moest zoeken naar kamerhoge spiegels of kunstwerken die je tegen de muur kunt leunen. 'Etsy en Homegoods zijn geweldige plekken om dit soort items te vinden die uniek zijn, maar ook duurder aanvoelen dan ze zijn,' zei ze. 'Ik heb gemerkt dat kunst aan de muur die uniek is, mensen meestal doet denken dat je huis erg luxe is, ook al hoef je er niet veel voor te betalen.'

Volgende: Hoe kijk je tv?

4. Monteer uw tv

Door een tv te monteren, ontstaat er ruimte.iStock.com/manaemedia

Het is een simpele maar briljante zet: monteer je tv. U kunt vrijwel overal een houder voor uw flatscreen kopen. En het ziet er niet alleen goed uit, maar het maakt ook wat ruimte vrij. 'Het monteren van een tv - lijkt voor de hand liggend, maar mensen vergeten hoezeer een kamer hierdoor opengaat,' zei McDonald. Als u op zoek bent naar een kosteneffectieve manier om het meeste uit uw vierkante meters te halen en de zaken een beetje op te fleuren, kijk dan eens naar het monteren van uw tv.

5. Maak kennis met je innerlijke Michelangelo

Schilderen is een eenvoudige methode om het huis te verbeteren.iStock.com/alessandroguerriero

Een nieuwe verflaag kan wonderen doen voor de esthetiek. Natuurlijk moet je eerst controleren of het in orde is met je huisbaas. 'Ik raad altijd aan om een accentmuur te schilderen', zei McDonald. 'Als je al bent ingetrokken, lijkt schilderen een enorme onderneming - het verplaatsen / bedekken van al je meubels - dus doe het in een handomdraai. Schuif alles opzij, schilder twee jassen en voila.

6. Speel met verlichting

Goede verlichting maakt een wereld van verschil.iStock.com

Stop niet met kleur. Probeer ook eens met de lichten te spelen. Veel verlichtingsarmaturen zijn relatief goedkoop en bieden een andere manier om de sfeer van uw huis te verbeteren. 'Een andere optie is verlichting: het draait allemaal om de verlichting', zei JJ Choi van Triplemint. Nogmaals, u moet contact opnemen met uw huisbaas voordat u grote wijzigingen aanbrengt, maar zelfs sommige strategisch geplaatste lampen kunnen een vervallen appartement veel comfortabeler maken.

7. Probeer een ‘zwevend’ decor

Vind het juiste meubelarrangement voor uw ruimte.iStock.com

Je zult waarschijnlijk niet eindigen met een plek die lijkt op de bovenstaande foto. Maar als je die kamer leegmaakt, heb je in feite lege, saaie ruimte. U kunt 'zwevende' meubels gebruiken om een ruimte voor u te laten werken, vooral als u geen muren kunt neerhalen of de apparaten kunt vervangen.

'Decor is de voor de hand liggende manier om een plek chiquer te maken dan het huurprijskaartje doet vermoeden,' zei Choi. 'Zwevende boekenplanken kunnen bijvoorbeeld horizontaal of in een zigzag-opstelling of verticaal gestapeld worden voor een cool beeld.'

8. Werk de kabinetten bij

Schilderkasten geven een keuken een nieuwe, frisse uitstraling.iStock.com

De meeste waardeloze appartementen hebben waardeloze kasten. U kunt erover klagen bij uw huisbaas, of u kunt er alles aan doen om ze een beetje op te fleuren. 'Het schilderen van kasten en het opnieuw aanbrengen van kasten is goedkoop en gemakkelijk te repareren', zei Triplemint-agent Nick Gross. Gross stelde ook voor om zelfklevende achterwanden te gebruiken om je keuken een mooiere uitstraling te geven.

9. Bekijk contactpapier

Een vrouw veegt een aanrecht af | iStock.com

Kijk of je huisbaas het goed vindt met het gebruik van contactpapier om je keukenbladen een huiselijkere uitstraling te geven. Voor een kleine prijs kan contactpapier lelijke, verouderde loketten verdoezelen en nieuw leven inblazen. 'Contactpapier op een oud aanrecht leggen kan een geweldige manier zijn om een keuken een moderne uitstraling te geven', aldus Triplemint COO en mede-oprichter Philip Lang. 'Contactpapier wordt verkocht met een marmeren afwerking, dus u kunt uw werkbladen mooi maken met het nieuwe fineer.'

10. Maak het groener

Planten geven een gevoel van rust in huis.iStock.com/Panama7

Breng het buitenleven naar binnen. Volgens Triplemint-agent Greg Moers is het zo simpel. 'Een van de beste manieren om veranderingen aan te brengen in elk appartement, is door overal een verscheidenheid aan planten en vetplanten te plaatsen', zei hij.

'Je kunt ze laten ophangen, op een vensterbank laten zitten of op de vloer tegen de muren plaatsen', vervolgde Moers. “Groen in huis zorgt voor een gevoel van rust en ontspanning en zorgt voor frisse zuurstof. Je kunt zelfs nepplanten krijgen, die helemaal geen onderhoud nodig hebben en er bijna identiek uitzien als echte planten. '

11. Bekijk kameraccessoires

De meeste appartementen bieden plaats aan een barkar.Amazon

Als je het kunt betalen, bekijk dan enkele onorthodoxe (maar stijlvolle) accessoires die een extra karakterlaag aan je nieuwe plek toevoegen. Een voorbeeld? Een barwagen. 'Barkarren zijn een geweldige manier om gasten het gevoel te geven dat je veel vermaakt, en glaswerk dat er duur uitziet, is erg goedkoop', zei Lazar. 'Het hoeft geen kristal te zijn om op je planken te schitteren).'

12. Voeg een wijnkoeler toe

Een wijnkoeler geeft les in een keuken.Amazon

Niets vult een barwagen zo goed aan als een wijnkoeler. Dit zijn in wezen mini-koelkasten die speciaal voor wijn zijn gebouwd. Ze zijn er in verschillende maten en vormen, en je kunt zelfs modellen vinden die op je aanrecht passen. Stel je voor: verse werkbladen, een scheutje verf op die kasten en een wijnkoeler in je keuken. Ineens heb je een mooie plek.

13. Organiseer uw hal

U wilt een welkomstmat uitrollen.Kevin C. Cox / Getty Images

Eindelijk wil je doen wat je kunt met de ingang van je nieuwe plek. McDonald stelde voor om in een zwevende plank te investeren als je weinig ruimte hebt. 'Als je geen foyer hebt, gebruik dan een zwevende plank om je sleutels of je post op te vangen - of beter nog, koop een zwevende plank die ook haken heeft voor je jassen,' zei ze. En vergeet niet een mooie welkomstmat.

Uitchecken Triplemint voor meer tips en andere vastgoedgerelateerde diensten.