Geld Carrière

6 dingen die kopers willen in een nieuw huis (en 6 dingen die ze niet willen)

Welke Film Te Zien?
 

In onroerend goed is het tegenwoordig een verkopersmarkt. Huiseigenaren die hun eigendom in het eerste kwartaal van 2017 verkochten, realiseerden volgens een rapport van ATTOM-gegevensoplossingen ​Door de sterke vraag van kopers en de lage voorraad worden veel huizen bijna meteen verkocht zodra ze op de markt komen. De dingen gaan zo snel dat sommige mensen eigenlijk terughoudend zijn om hun huizen te koop aan te bieden uit angst dat ze geen nieuwe woonruimte kunnen vinden, een Redfin enquête gevonden.

In een zo hete markt lijkt het misschien alsof huiseigenaren zich geen zorgen hoeven te maken of hun huis kopers zal aantrekken. Maar zelfs in een sterke markt moeten verkopers nog steeds letten op wat mensen willen als ze hopen een topdollar voor hun eigendom te krijgen.

Dus wat valt de aandacht van kieskeurige thuisshoppers? Er is veel vraag naar middelgrote huizen die goed zijn voor gezinnen in plaats van grote huizen met flitsende voorzieningen, volgens gegevens van maart 2017 van de onroerendgoedwebsite Realtor.com ​Er werd gekeken naar welke functies de meeste en minste belangstelling van het winkelend publiek op zijn site trokken.

'Hoewel we droomhuizen vaak zien als groot en gedurfd, horen we dat tegenwoordig niet van potentiële kopers. Deze inzichten kunnen potentiële verkopers helpen te beslissen in welke kamers of voorzieningen ze moeten investeren voordat ze hun huis op de lijst plaatsen, ”aldus Sarah Staley, een huisvestingsdeskundige voor Realtor.com.

Hier zijn zes van de dingen die het belangrijkst zijn voor mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis.

1. Een eengezinswoning

huis te koop

Kopers willen eengezinswoningen.​Tim Boyle / Getty-afbeeldingen

De meeste kopers willen een eigen huis, geen herenhuis, flat of appartement. Drieënvijftig procent van het winkelend publiek was op zoek naar eengezinswoningen. Hoe ouder de klant, hoe groter de kans dat ze een traditioneel, vrijstaand huis wilden. Ruim driekwart van de 55-plussers wilde een eengezinswoning. Kopers onder de 35 jaar waren de enige groep die meer geïnteresseerd was in herenhuizen, geschakelde rijtjeshuizen, appartementen of appartementen.

Volgende: De favoriete huisstijl van kopers zal u waarschijnlijk niet verbazen.

2. Een huis in ranchstijl of modern

boerderij huis

Een makelaar laat een klant een huis in ranchstijl zien.​Tim Boyle / Getty-afbeeldingen

Huizen in ranchstijl namen Amerikaanse buitenwijken over in de hoogconjunctuur van het midden van de eeuw en hun populariteit is niet afgenomen. Tweeënveertig procent van alle klanten op Realtor.com was op zoek naar een open boerderij met één verdieping en het was de meest populaire bouwstijl onder alle leeftijdsgroepen.

Ranches zijn volgens Trulia ​Huizen in eigentijdse stijl waren de op een na meest populaire en trokken de interesse van 28% van de kopers. Ambachtsmannen en koloniale huizen trokken ook veel belangstelling.

Volgende: Het draait allemaal om privacy en ruimte.

voormalige Fox 2 Detroit-nieuwsankers

3. Privacy en ruimte voor een gezin

jong gezin selfie te nemen op de vloer

Kopers zoeken privacy en ruimte in een woning.​iStock.com/shironosov

Toen Realtor.com shoppers vroeg naar hun primaire doel voor eigenwoningbezit, zeiden de meeste mensen dat ze privacy en ruimte wilden die alleen van henzelf waren. Het winkelend publiek wilde ook een gezinsvriendelijke plek om te wonen. Minder mensen waren geïnteresseerd in het kopen van een huis om deel uit te maken van een grotere gemeenschap of als teken van persoonlijke prestatie.

Volgende: Misschien wilt u deze woningupgrade voltooien voordat u probeert te verkopen.

4. Een geweldige keuken

Professioneel ontworpen nieuwe witte keuken

Kopers willen huizen met geweldige keukens.​iStock.com/Chefmd

Keukens verkopen huizen, zo gaat de conventionele wijsheid. Shoppers op Realtor.com lijken het daarmee eens te zijn. Tachtig procent noemde de keuken een van de drie belangrijkste ruimtes in huis. (De hoofdslaapkamer en woonkamer stonden ook bovenaan de lijst.)

Gelukkig hoef je misschien niet je hele keuken eruit te halen, omdat kleine upgrades in deze kamer meer opleveren dan een grote revisie. Huiseigenaren die kiezen voor een kleine verbouwing van de keuken, zullen 80% van hun investering terugverdienen bij wederverkoop, volgens Remodeling.com's 2017 Kosten versus waarde verslag doen van. U krijgt 65% van uw investering terug bij een ingrijpende keukenrenovatie.

Volgende: Je hebt niet een gek aantal slaapkamers nodig om te behagen.

5. 3 slaapkamers

slaapkamerinterieur met kussens en leeslamp

Drie slaapkamers is volgens kopers de ideale woninggrootte.​iStock.com/Kwanchai_Khammuean

Je huis hoeft niet een half dozijn slaapkamers te hebben om de aandacht van de meeste kopers te trekken. Meer dan de helft van het winkelend publiek op Realtor.com is op zoek naar een huis met drie slaapkamers. Nog eens 22% wil een vier slaapkamers.

Shoppers zijn misschien geïnteresseerd in kleinere huizen, maar bouwers plaatsen meer McMansions dan ooit. Zevenenveertig procent van de 648.000 nieuwe eengezinswoningen die in 2015 in de VS werden gebouwd, had volgens LUIS. Volkstelling gegevens.

Volgende: Meer badkamers betekent alleen maar meer schoonmaken.

6. 2 badkamers

badkamer

Een man kijkt naar een badkamer tijdens een huisbezoek.​Justin Sullivan / Getty Images

Naarmate het aantal slaapkamers in nieuwbouwwoningen is vermenigvuldigd, neemt ook het aantal badkamers toe. In 2015 beschikte 38% van de nieuwbouwwoningen over drie badkamers of meer. Maar onder het winkelend publiek op Realtor.com was een bescheiden huis met twee badkamers het meest wenselijk. Driekwart van de mensen was op zoek naar een plek met niet meer dan twee badkamers, en slechts 17% wilde drie badkamers.

Volgende: Ontdek welke functies het minst aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers.

Dat waren zes kenmerken die kopers in een huis zoeken. Nu zijn hier zes potentiële dealbreakers.

1. Een meergezinswoning

brooklyn rijtjeshuizen

De meeste kopers waren niet geïnteresseerd in woningen met meerdere gezinnen.​Drew Angerer / Getty Images

De meeste huizenkopers zijn niet geïnteresseerd om verhuurder te worden. Slechts 6% van de kopers op Realtor.com was op zoek naar meergezinswoningen, ook al kan het kopen van een duplex of twee-flat een hypotheek betaalbaarder maken en biedt enkele belastingvoordelen

Maar het gedoe van het omgaan met huurders, de verminderde privacy en de beperkt aantal van meergezinswoningen in sommige gebieden betekent dat dit soort eigendommen niet op de radar van de meeste kopers staat. Kopers onder de 35 waren hoogstwaarschijnlijk geïnteresseerd in een gebouw met meerdere units. Duplexen en triplexen waren ook populairder in het noordoosten en westen, volgens gegevens van Zillow

Volgende: Stacaravans maken de meeste kopers niet enthousiast.

2. Stacaravans

stacaravan park

Kopers zijn niet op zoek naar stacaravans.​John Moore / Getty Images

Stacaravans waren het minst populaire type woning onder het winkelend publiek op Realtor.com. Slechts 4% van de mensen die de site gebruikten, was op zoek naar een gefabriceerd huis. Deze woningen zijn vaak goedkoper dan traditionele eengezinswoningen, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor kopers met een lager inkomen.

Maar een van de redenen waarom ze goedkoper zijn, is ook een van hun nadelen. U bent misschien de eigenaar van het gebouw, maar u bent meestal niet de eigenaar van het land waarop het staat, en veranderingen in de kavelhuur kunnen de krappe budgetten onder druk zetten. PBS Newshour gemeld. Bovendien worden de huizen vaak afgeschreven naarmate ze ouder worden, dus ze zijn meestal geen geweldige investering.

Volgende: Je houdt misschien van je kasteel in Franse stijl, maar het spreekt misschien niet zoveel kopers aan.

3. Ongewone bouwstijlen

tudor huis

Er staat een huis in Tudorstijl te koop.​Drew Angerer / Getty Images

Hoe ongebruikelijker de bouwstijl van uw huis is, hoe minder aantrekkelijk het is voor kopers. Shoppers op Realtor.com gaven de voorkeur aan vertrouwde stijlen, zoals ranch, hedendaags en ambachtsman. Kopers waren veel minder geneigd om te zeggen dat huizen in federale, pueblo-, Georgische, Franse provinciale en Tudor-stijl tot hun favorieten behoorden.

Maar geen paniek als uw huis een minder begunstigde stijl heeft. Negenentwintig procent van het winkelend publiek was niet kieskeurig over stijl, zolang ze maar van het huis zelf hielden.

Volgende: Slechts 5% van de mensen zegt dat deze kamer belangrijk is.

4. Een kantoor

man aan de telefoon in zijn kantoor aan huis

Een man werkt in zijn thuiskantoor.​iStock.com

Volgens Gallup , vier keer zoveel als 20 jaar geleden op afstand werkte. Maar hoewel meer Amerikanen dan ooit van hun huis hun werkplek maken, is een speciaal kantoor voor de meeste huizenkopers geen zeer gewaardeerde voorziening. Slechts 5% van de kopers op Realtor.com zei dat een apart kantoor een van de belangrijkste kamers in een huis was.

Volgende: Mangrotten zien er misschien cool uit, maar ze verkopen geen huizen.

5. Een mannenhol

mannen die tv kijken

Jongens kijken tv.​iStock.com

Een ontmoetingsplaats voor alleen mannen is misschien een leuke functie, maar volgens de gegevens van Realtor.com is het niet het belangrijkste waar shoppers naar op zoek zijn bij het kopen van een huis. Slechts 3% van de mensen noemde een mancave een van hun favoriete plekken in een huis. Deze kamers waren iets populairder bij kopers jonger dan 35 jaar en kopers tussen 55 en 64 jaar.

Volgende: Groter is niet per se beter als het om huizen gaat.

6. Een heleboel slaapkamers en badkamers

herenhuis te koop

Een herenhuis is te koop in Californië.​Frederic J. Brown / AFP / Getty Images

Enorme huizen waren gewoon niet zo populair onder kopers op Realtor.com. Slechts 4% was op zoek naar een huis met vijf of meer slaapkamers. (Woningen met veel slaapkamers waren het populairst bij kopers tussen de 35 en 44.) Extra badkamers waren nog minder aantrekkelijk. Slechts 2% van het winkelend publiek was geïnteresseerd in panden met vijf of meer badkamers.

Meer van Money & Career Cheat Sheet:
  • 17 Grootste leugens die een makelaar u zou kunnen vertellen bij het kopen van een huis
  • Hoe ik mijn huisbaas vocht en mijn geld terugkreeg
  • 4 eenvoudige manieren om uw hypotheek vroegtijdig af te betalen